2022年貴陽市房地產銷售從業人員培訓 第二期在華潤置地九悅開班

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來源:貴陽市房協

為積極配合貴陽貴安人才“強省會”行動部署,在貴陽市住房和城鄉建設局和貴陽市人力資源和社會保障局的指導下,為進一步規范我市房地產市場秩序,加強我市房地產行業從業人員誠信守法意識,提升房地產從業人員的職業技能和服務水平,促進我市房地產市場健康發展。4月26日至28日,2022年貴陽市房地產銷售從業人員培訓第二期在華潤置地九悅開班。


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三天培訓,通過商品房銷售理論知識、房地產行業法律法規、案例分析、案場實際操作等方式相結合進行。培訓邀請資深講師講授了《房地產與房地產市場》、《城市規劃及房屋建筑基礎》、《房地產營銷服務人員的基本作用與職業素養》、《房地產營銷實用技能》、《房地產交易》、《商品房網簽采集服務系統操作手冊》、《房地產相關法律法規》等課程,講師深入淺出,理論結合實際,通俗易懂。在業務操作方面的培訓,圍繞行業主管部門貴陽市住建局有關商品房銷售網簽的要求,貴陽房地產交易中心相關業務負責人,對參訓人員進行了商品房網簽操作流程和商品房買賣合同內容進行詳細的培訓。案場實際操作圍繞貴陽市品質樓盤華潤置地九悅項目進行,并邀請了華潤置地九悅項目負責人為參訓人員進行銷售實踐經驗分享。參訓人員認真聽課,紛紛表示學習時間雖短,但受益匪淺,有效解決了實際工作過程中遇到的各種問題和難題。通過培訓學習和相互交流,有效提升了從業人員的執業水平,同時讓行業從業人員能夠掌握一定的法律知識,具備一定的職業道德認識,使業務辦理更加規范,為我市房地產市場平穩健康發展營造良好環境。

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華潤置地九悅 | 一座萬象城,改變一座城

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| 深圳羅湖萬象城實拍圖


作為華潤置地旗下高端商業的代表,萬象城對一座城市消費實力的證言、商業格局的煥新以及價值潛力的背書,正展示出一種風向標式的影響力。


根據華潤置地2021中期業績報告顯示,截至上半年,全國已開業萬象系購物中心48個,儲備項目約60個,其中9座重奢級萬象城登頂全國重奢購物中心項目數量榜首。而在全國已開業的20余座萬象城中,有8座萬象城上榜2021全國購物中心銷售額TOP50,構筑起華潤商業實力的護城河。


比起萬象系商業的快速布局和亮眼業績,萬象城是如何精準推動城市發展、持續收獲消費者的忠誠度、打造長期的商業競爭力,進而不斷拉升城市和消費者的期待值,顯得更為令人著迷。


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當前,在城市發展的角色扮演中,萬象系商業已成為華潤置地與“明星”城市建立長期發展價值的重要擔當。
早期力排眾議成功打造深圳羅湖萬象城,在華潤置地開發銷售型業務之外,確立以萬象城綜合體為代表的經營性不動產業務,實現新的利潤增長極和品牌影響力。


「十四五」時期,華潤置地提出的「城市投資開發運營商」的戰略定位--與城市共建長期發展價值邏輯,與大眾共享可持續的美好生活方式,正成為華潤精耕細作的方向。


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| 深圳羅湖萬象城,全國示范性的朝圣級購物中心
萬象城,一個涵蓋高端購物中心、地標級寫字樓、高端公寓/住宅/酒店完整商業生態的城市綜合體,在城市發展更新的進程中,落址在深圳灣、南寧東盟國際商務區、杭州錢江新城等提速引擎、填補空白的城市新區,又或是在沈陽青年大街商圈、成都東門商圈、廈門火車站商圈這樣需要強力激活、煥新提質的傳統城區。


無論是共建新城區還是煥新老城區,萬象城綜合體為城市帶來的,除了大手筆引入眾多品牌首店之外,更重要的是,對商業消費生活方式的更新,促進城市人流量的吸引力,并在一定程度上引領城市商業的良性發展。

縱觀全國8座已開業的重奢級萬象城,深圳萬象城與深圳灣萬象城成為引領深圳乃至華南的奢尚地標;杭州萬象城成功改變了杭州“武林商圈”的單核結構,共建起杭州的錢江新城時代。


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| 成都萬象城,與太古里、IFS構筑成都商業三巨頭
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| 杭州/南寧/沈陽萬象城,區域型商業生活地標

成都萬象城憑一己之力,構筑起東門商圈與春熙路商圈并立的格局;沈陽萬象城奠定了東北商業的標桿地位,成為國際大牌進駐東北的首選和必選;廈門萬象城更是憑借超級亮眼的業績,改變著人們對這座旅游城市的固有印象。
在深層意義上,萬象城對城市核心商圈的確立和迭代,不僅賦能寫字樓、住宅公寓、酒店等生活辦公價值,更形成一個強大的經濟影響極,吸引更多規模投資主體進入、優質消費者、多元企業的導入,高質高效地塑造城市新風貌,推動城市區域間的多元發展,最終實現可持續發展的長期共贏。

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| 廈門萬象城,引領一座城市的消費生活


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相繼走過十年的深圳萬象城、杭州萬象城、沈陽萬象城、成都萬象城等,至今依舊是城市的商業明星,甚至開業僅三年的廈門萬象城,2021年銷售額便突破60億,既高于超大體量的成都萬象城,又遠超福建商業“銷售王”廈門SM。
深挖萬象城亮眼成績的背后,大致可概括為強勁出色的“首店經濟”、體感舒適的動線環境、積極調整的運營能力,充滿了保持與時代共進的韌性生長力。


在當下注重“首店經濟”、“獨家店經濟”的競爭背景下,擁有5000家合作品牌的萬象城,在品牌首店的引入能力上可以說首屈一指。


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| 華潤置地2020萬象系商業相關數據
比如2004年開業的深圳萬象城,近300個品牌中三分之一為首進品牌,擁有LV中國區最大旗艦店、PRADA亞太區最大旗艦店等諸多大牌;2018年開業的廈門萬象城引入近42%的廈門、福建以及中國首店;2021年成都萬象城共引入成都/西南首店近30家;沈陽萬象城開業至今累計吸納近50家沈陽首店、30余家東北首店、近60家沈陽獨家店以及40余家東北獨家店。


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| 重奢級萬象城的奢侈品牌矩陣
每一座城市的萬象城,都在依據自身的定位,將潮奢、先進、多元的國際生活落位其中,構筑起持續生長的品牌護城河。而相比于首店/獨家店的引入,萬象城強大的運營調整能力,也彰顯了其商業發展上的出眾能力。


以杭州、沈陽、成都、鄭州四座萬象城為例,當面臨較大的店鋪空缺,這種潛藏危機時刻,四座萬象城分別進行了或長達兩年、或整體定位的調整,結合客群積極引入相關品牌填補升級,實現了華麗的逆襲。


除了百貨業態撤店這種大范圍調整外,萬象城在品牌店面上的主動調整則顯得更為精準。常年保持高出租率、站在商業頂端的沈陽萬象城,十年間保持著年均上百個品牌的調整力度;作為成都最大商業體量的成都萬象城,2021年緊跟精品咖啡、獨立設計師品牌、小眾買手店、滑板/滑雪等“商業熱點”,積極引入相關品牌,全年保持熱度在線。


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* 「星巴克臻選咖啡·酒坊 」成都首店,成都萬象城
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*成都人氣買手店「THEREPUBLIQUE」,成都萬象城
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*網紅咖啡%Arabica東北首店,沈陽萬象城

出色的品牌運營能力之上,清晰直觀的商場動線、溫馨貼心的硬件設施、豐富多彩的會員權益以及潮流藝術的內容運營,都在不斷收獲消費者的忠誠度。
華潤置地一直主張“勇毅篤行 韌性生長”品牌精神,萬象城不僅是這種精神的具體表達,更是永遠不負城市所期所望的華潤寫照。


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| 廈門/成都萬象城,城市藝術活動與會員活動


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“一座萬象城,改變一座城?!笔遣粩啾蛔C言的萬象現象。
這種改變,于華潤置地和萬象城而言,不是單純為城市帶來一座商業綜合體,而是要改觀城市的氣質、強化時代的信心、激發內在的潛力。
在貴陽市實施“強省會”五年行動方案戰略背景之下,當成都、重慶等紛紛展現出強大的城市商業實力,甚至逐漸與貴陽拉開一個時代時,華潤置地九悅萬象城也肩負著更多的使命。
同時,在多個重奢級萬象城所奠定的發展之道上,貴陽萬象城在品牌組合、首店引入、消費生活升級、商業格局煥新等方面,既充滿了諸多可以一以貫之的優秀基因,也有著本土商業帶來的挑戰而更讓人期待。


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| 華潤置地九悅萬象綜合體效果圖
但相比于此,真正拉高人們期待值的,是貴陽萬象城到來的這件事本身。
它如同一個引子,一篇序言,一個伏筆,制造了一個人們重新審視貴陽、打破固有印象的機會,就像沈陽萬象城和廈門萬象城到來之前,沒有人發現這兩座城市的高端消費力如此強勁。這也給那些或在籌劃、或在猶豫進駐貴陽的企業,注入了一劑“強心劑”。
另一方面,萬象匯和萬象城雙子鼎立,將萬象繁華融入城市肌理,在某種程度上為貴陽的商業發展提供了可靠的背書,為后續高端商業綜合體的引入帶來更多可能。
如此,我們也有更多理由去相信,貴陽萬象城或許將開啟貴陽商業時代的新元年,成為縮短與西南地區其他城市商業發展距離的關鍵一環。


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“引領商業進步,共創美好生活”,這是華潤一直以來所踐行的使命。在這種使命驅動下,萬象城作為華潤構建商業生活的重要載體,如何深度賦能城市、持續給出驚喜、無限貼近未來,既是一個不斷更新的答案,亦是貴陽萬象城對貴陽許下的全新承諾。




地址:貴陽市觀山湖區會展城A區G座707室
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